2021-09-26 (aktualizacja: 2022-03-14)
W jaki sposób badanie termowizyjne otwiera oczy klientom, jak wpływa na zakup mieszkania, jak wiąże się ze zdrowiem, a może pomaga w czymś jeszcze?
Badania termowizyjne zostały wykorzystane w branży mieszkaniowej, by móc zarejestrować to, co niedostrzegalne – promieniowanie cieplne, które jest emitowane w paśmie podczerwieni. To zastosowanie przydaje się podczas odbiorów technicznych domów i mieszkań.
Po co wykonać badanie termowizyjne?
Najczęściej specjaliści wskazują na wykorzystanie termowizji do badania przegród zewnętrznych pod kątem odnalezienia mostków cieplnych. Są to miejsca, którymi potocznie mówiąc ucieka ciepłe powietrze. Mostki termiczne odpowiedzialne są za straty ciepła w mieszkaniu. Można je wykryć najczęściej na załamaniach płaszczyzn przegród i na przebiciach izolacji, czyli przy otworach okiennych, drzwiowych, a także w miejscu, gdzie zmienia się grubość i rodzaj izolacji.
Istotną konsekwencją występowania mostków termicznych, poza obniżeniem temperatury w pomieszczeniach, jest kondensacja pary wodnej, która może prowadzić do zawilgocenia i rozwoju szkodliwych dla zdrowia grzybów. Świadomość tego, gdzie występują mostki cieplne, może sprawić, że odpowiednio wcześniej będzie można zadziałać.
Badania kamerą termowizyjną mogą też wskazać miejsca nieszczelności instalacji centralnego ogrzewania lub ciepłej wody. Dzięki termowizji można znaleźć nieudokumentowane przewody i uszkodzone podzespoły urządzeń elektrycznych.
Termowizja w rynku pierwotnym i wtórnym
Warto pamiętać, że już podczas budowy może powstać przestrzeń, która będzie sprzyjała tworzeniu się mostków cieplnych. Źle zaprojektowana konstrukcja lub błąd podczas budowy prowadzi do zwiększenia utraty ciepła też w nowoczesnym budownictwie. Na rynku pierwotnym inwestycje powstają szybko, czasem pośpiech sprawia, że z mniejszą starannością wykonuje się pewne elementy, które później są istotne, bo w niewłaściwy sposób izolują, co finalnie sprawia, że wymagania prawne, które dotyczą ochrony termicznej budynku nie są właściwie zrealizowane. Może to być powód do roszczenia z tytułu rękojmi.
Na rynku wtórnym kamera termowizyjna wydaje się być niezbędna, ponieważ obecne wytyczne związane z budową domów kiedyś nie obowiązywały. W zależności od tego, jakie mieszkanie kupujemy, warto sprawdzić jak wygląda zastosowanie technologii związanej z utrzymaniem ciepła w budynku. Dzięki takiemu badaniu można też sprawdzić, czy ewentualne mostki cieplne doprowadziły już do stanu, w którym w mieszkaniu znajdują się zawilgocenia czy grzyb
Należy pamiętać, że niezależnie na jakim rynku badamy obecność mostków cieplnych, mogą one powodować nawet do 30% całkowitych strat energii. Nieprawidłowo zamontowane okna, czy monolitycznie wykonane balkony wpływają na wzmożoną utratę ciepła, czego konsekwencją są wyższe rachunki za ogrzewanie.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
