2021-11-23 (aktualizacja: 2022-03-14)
Na co warto zwrócić uwagę, gdy wybieramy dom marzeń, a co jest mniej istotne z perspektywy nabywcy, przeczytaj koniecznie poniższy artykuł.
Podejmując ostateczną decyzję związaną z kupnem domu nie możemy kierować się wyłącznie emocjami. Wymarzona lokalizacja i odpowiedni układ pomieszczeń oraz ich liczba to też nie jest to, co najważniejsze.
Realizując marzenia warto mieć świadomość, że racjonalne decyzje, poparte sprawdzoną wiedzą na temat domu to jest klucz do sukcesu i faktycznej radości.
Audyt techniczny i prawny
Aby podjąć prawidłową decyzję, warto znaleźć kogoś, kto dokona rzetelnej inspekcji domu. Pomoc fachowca pozwoli zdobyć wiedzę, której kupujący nie zdobędzie w trakcie jednorazowych odwiedzin. Przegląd techniczny zakłada zarówno kontrolę usterek, jak i termowizję – sprawdzenie instalacji, mostków termicznych czy zawilgoceń.
Każda fachowa pomoc, inspekcja, która pozwoli poznać stan domu będzie najlepszym, co można zrobić. Trzeba pamiętać, że odbiór domu to kontrola tego, co dostrzegalne w środku, ale też stan konstrukcji, jakość i stan dachu, montaż drzwi i okien, a także stan elewacji.
Dom to nie tylko przestrzeń związana bezpośrednio z budynkiem, ale też cały obszar działki i tego, co się na niej znajduje. Należy sprawdzić jakość ogrodzenia, a także wszystkich budynków, które znajdują się na terenie należącym do nieruchomości.
Audyt techniczny pozwala oszacować ewentualne koszty remontu. Audyt prawny nieruchomości przekazuje informacje związane ze stanem prawnym nieruchomości, daje także gwarancję podpisania umowy zabezpieczającej nabywcę przed niewłaściwym zachowaniem sprzedającego.
Dlaczego przed zakupem warto sprawdzić dom?
Warto wiedzieć, jaką tak naprawdę inwestycję oferuje sprzedawca. Rynek pierwotny i wtórny kryją w sobie różne zagadki. Jeśli poznamy je odpowiednio wcześnie, będziemy świadomi tego, co tak naprawdę kupujemy. Jeśli jakieś solidne wady zostaną niedostrzeżone, a dom zostanie kupiony – pojawi się problem. To będzie już problem nabywcy. Jest szansa na to, by walczyć o sprawiedliwość i dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi, ale to żmudny proces, którego lepiej sobie oszczędzić. Właśnie dlatego działamy. Inspekcja domu ma być potwierdzeniem, które pomoże podjąć ostateczną decyzję w sposób zdroworozsądkowy. To uczciwość jest cechą, która ma być kluczowa w relacjach z klientem.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
