2021-09-29 (aktualizacja: 2022-06-23)
Inwestowanie w nieruchomości to interesująca alternatywa dla osób, które posiadają wolne środki, podpowiadamy jak zacząć tę przygodę...
Współcześnie coraz częściej dostrzec można tendencję, która polega na kupowaniu mieszkań na cele inwestycyjne. Najczęściej robią to osoby, które kupują domy lub mieszkania pod wynajem. Jest to coraz powszechniejszy trend, ponieważ trzymanie sporych kwot na koncie bankowym nie wszystkich satysfakcjonuje i uszczęśliwia.
Dlaczego warto inwestować nieruchomości?
Pozornie taka inwestycja wydaje się być najłatwiejsza i jeśli wszystko pójdzie pomyślnie, daje dodatkowy miesięczny dochód. Perspektywicznie mieszkanie może przydać się dla rodziny, dla dzieci, które niebawem będą chciały zamieszkać z dala od rodziców, a także daje zabezpieczenie na starość dla właścicieli, którzy będą mogli je sprzedać lub ewentualnie przenieść się.
Krótkofalowo, jeśli mieszkanie zostanie wynajęte, można mówić o dodatkowym dochodzie. Długofalowo można liczyć na to, że właścicielowi zwrócą się koszty, jakie poniósł, a zatem można liczyć na zysk. Co więcej, wartość nieruchomości jest cały czas w miarę stała, co daje pewnego rodzaju stabilność finansową.
Wady inwestowania w nieruchomości
Warto mieć świadomość, że zakup inwestycji to nie jest jedyny wydatek. To dopiero początek, dlatego bez zapasowych środków nie warto decydować się na taki krok. Musimy pamiętać o podatkach, opłatach, które będą zawsze – nawet, gdy nieruchomość stoi pusta. Często w grę wchodzi remont lub chociaż odświeżenie, by zachęcić potencjalnych klientów do wynajmu. Niezmienny jest fakt, że aby inwestować w nieruchomości, trzeba mieć potężny zastrzyk gotówki na start i przy okazji mieć też świadomość, że nie zwróci się on szybko.
Samo poszukiwanie odpowiedniego wynajmującego może okazać się długim i żmudnym procesem. Czasem jest to bardzo trudna decyzja, ponieważ na podstawie rozmowy i pierwszego wrażenia, najczęściej nie jesteśmy w stanie oszacować, czy nie będzie za jakiś czas problemu z lokatorami.
Wynajmując inwestycję, jako właściciel trzeba trzymać rękę na pulsie, kontrolować wysokości opłat i ich terminowe regulowanie – zarządzanie nieruchomością to coś, od czego właściciel nie ucieknie.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
