Jak sprawdzić dewelopera?

2021-09-11 (aktualizacja: 2022-03-14)

Chcesz kupić inwestycję – sprawdź dewelopera, poniżej podajemy przykłady jak to zrobić, by dowiedzieć się więcej.

Każdy potencjalny klient, który planuje kupić mieszkanie na rynku pierwotnym, stara się sprawdzić wiarygodność dewelopera. Jest to zagadnienie, które tak naprawdę zajmuje dużo czasu. Warto mieć świadomość, co jest ważne i podnosi wiarygodność firmy deweloperskiej.

Rachunki powiernicze

Od 2011 roku na rynku deweloperskim wprowadzono ustawę deweloperską, która wpłynęła na cały rynek i skutecznie uporządkowała istotne kwestie dotyczące inwestycji na rynku pierwotnym. Narzuciła deweloperom konieczność zakładania rachunków powierniczych, które chronią pieniądze klientów i w razie ewentualnego bankructwa wypłacają znaczną część wpłaconych środków. Ustawa ta zobowiązuje także do podpisywania umów deweloperskich, które gwarantują zabezpieczenie w razie ewentualnych opóźnień. Rachunki powiernicze to coś, co zazwyczaj jest oznaką dobrze prosperującej firmy, która ceni sobie zapisy ustawy deweloperskiej. Najczęściej mogą sobie na to pozwolić tylko wielkie firmy.

Inne pomysły na sprawdzenie dewelopera

Ważnym aspektem są także realizacje, które deweloper już wykonał. Im jest ich więcej, tym większy i bardziej wiarygodny deweloper. Im więcej inwestycji, tym więcej można znaleźć informacji na ich temat. Z pewnością najłatwiej poszukać szczegółów na stronach Google. Warto też sprawdzić w publicznych rejestrach informacje o deweloperze. Chodzi tu o strony takie jak: Krajowy Rejestr Sądowy, Strona UOKIK. Należy pamiętać, że każdą zdobytą informację warto zweryfikować, ponieważ ten sam deweloper może mieć różne opinie, różnie może realizować swoje osiedla, co wpływa na ogólny odbiór tego, co interesuje klienta.

Autorem posta jest Patrycja Milowska

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz

Start

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!