Jak sprawdzić metraż nieruchomości

2021-11-11 (aktualizacja: 2022-03-14)

Poniżej informacje jak sprawdzić metraż nieruchomości - mieszkania i domu.

Sprawdzenie dokładnego metrażu nieruchomości, którą chcemy kupić bądź sprzedać jest niezwykle ważne, bo ilość metrów kwadratowych nie tylko generować będzie cenę sprzedaży, ale też potrzebne jest do Księgi Wieczystej i innych istotnych dokumentów. Sprawdzenie metraży nieruchomości nie jest tak łatwe, jakby się mogło wydawać...

Jak dokonywać pomiaru powierzchni domu

Istnieje sporo wytycznych do pomiarów nieruchomości, które znać musi każdy fachowiec dlatego to specjalistów takich jak Pewny Lokal należy udać się chcąc dokonać dokładnych pomiarów. Prawo określa dwie normy obliczania powierzchni, normę PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836:1997. To, którą stosuje dany fachowiec wyznacza metody i zasady np. w jednej pomiarów dokonuje się przed położeniem tynków, w drugiej po. Jedna zalicza powierzchnie takie jak balkony i tarasy, druga nie. Inaczej też oblicza się skosy, inne wysokości nad posadzką obowiązują do wykonania obliczeń.

Po co mierzyć już nieruchomość ponownie

Przypadków kiedy warto ponownie sprawdzić ilość metrów kwadratowych danej nieruchomości może być wiele. Kiedy właściciel nie jest tego pewny i mierzył ją sam, kiedy wygląd i ustawienie pomieszczeń odbiega od tego, co widzieliśmy na planach, a nawet w przypadku nieruchomości od dewelopera. W końcu każdy metr kwadratowy to kilka lub kilkanaście tysięcy złotych mniej lub więcej do ceny końcowej nieruchomości. Jeśli metraż domu czy mieszkania będzie niezgodny z podanymi w umowie kupna sprzedaży albo przedwstępnej, możemy nie zgodzić się na jej podpisanie, a także kwalifikuje to do odmówienia podpisania protokołu odbiorczego.

Pomoc fachowca Pewny Lokal w pomiarze mieszkania

Dokładny pomiar nieruchomości nie jest łatwym zadaniem, dlatego warto poprosić o pomoc specjalistę na przykład z firmy takiej jak Pewny Lokal, który oszacuje pomiary dla chcących sprzedać bądź kupić nieruchomość.

Autorem posta jest Patrycja Milowska

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz

Start

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!