2021-11-04 (aktualizacja: 2026-08-27)
Poniżej można odnaleźć informacje dotyczące tego, jak sprawdzić pleśń i grzyba kamerą termowizyjną.
Powstanie grzyba i pleśni w pomieszczeniu jest skutkiem istnienia zawilgoceń. Mogą one być efektem niewłaściwej termoizolacji przegród bądź wycieków z instalacji. Niezbędnym sprzętem, który pozwala na wykrycie oraz oszacowanie skali problemu, jest kamera termowizyjna.
Jak sprawdzić zawilgocenie ścian
Badanie prowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej pozwala na wykrycie różnic temperatur na powierzchni badanego obiektu, a następnie na ich zobrazowanie w formie tzw. termogramów. Miejsca zawilgocone będą miały niższą temperaturę od tych o właściwych parametrach. Odpowiednio wczesne wykrycie istniejącego problemu, na etapie, kiedy wilgoć na ścianach nie jest widoczna, pozwala na jego rozwiązanie niższym kosztem. Warto przy tym pamiętać, że długotrwała wilgoć powoduje powstanie grzybów i pleśni, które nie są obojętne dla zdrowia osób przebywających w zawilgoconych pomieszczeniach - mogą one powodować problemy między innymi z układem oddechowym, immunologicznym oraz ze skórą oraz alergie.
Obniżenie temperatury zawilgoconych miejsc jest wynikiem zjawiska parowania - podczas przejścia ze stanu ciekłego w gazowy dochodzi do odprowadzenia ciepła na zewnątrz, stąd parująca powierzchnia będzie w trakcie badania termowizyjnego widoczna jako wychłodzona. Najczęstszą przyczyną powstawania zawilgoceń są mostki termiczne, których obecność prowadzi do obniżenia temperatury na wewnętrznej stronie przegrody, nawet poniżej punktu rosy, a więc temperatury przy której dochodzi do skroplenia wody, co w konsekwencji doprowadzić może do pojawienia się zacieków. Dodatkowo mostki termiczne przyczyniają się do znacznego wzrostu kosztów ogrzewania, dlatego im wcześniej zidentyfikujemy ich obecność, tym łatwiej będzie znaleźć najlepsze rozwiązanie problemu i tym mniej strat poniesiemy.
W przypadku zawilgoceń badanie termowizyjne każdorazowo powinno być uzupełnione pomiarem przy użyciu wilgotnościomierza.
Więcej o badaniu kamerą termowizyjną
Badanie termowizyjne powinno być przeprowadzone przez doświadczonego technika, posiadającego specjalistyczną wiedzę z zakresu termografii, dzięki czemu szanse na wykrycie nieprawidłowości, jeżeli takie istnieją, będą duże. Samo badanie jest bezkontaktowe, co może mieć duże znaczenie na przykład w sytuacji, gdy przeprowadzamy je w ramach audytu technicznego nieruchomości przed jej zakupem, w porozumieniu z jej właścicielem.
Podczas prowadzenia pomiarów należy uwzględnić określone parametry (emisyjność, odbicie, siła wiatru, odległość, z jakiej przeprowadzane jest badanie) oraz zjawiska fizyczne, takie jak wspomniane wcześniej parowanie.
Najczęściej przeprowadzanym, na przykład podczas odbiorów technicznych, rodzajem badania jest badanie jakościowe, polegające na analizie problemu (ubytki w termoizolacji, nieszczelności, mostki termiczne etc.) na miejscu i przedstawieniu stwierdzonego problemu ustnie lub poprzez jego wpisanie do sporządzanego protokołu.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
