2021-11-03 (aktualizacja: 2022-03-14)
Poniżej przedstawiono informacje dotyczące tego, jak skutecznie sprawdzić wykonawcę fit-out?
Rzeczywistość związana z wynajęciem powierzchni biurowej jest dość specyficzna i wymaga tak naprawdę kompleksowego podejścia do tematu, tym bardziej, gdy w grę wchodzi wynajem długoterminowy.
Nowe biuro – pierwsze kroki
Wynajem długoterminowy przestrzeni, w szczególności, gdy celem jest zagospodarowanie tej przestrzeni na biura, wymaga aranżacji wnętrza, które spełniać będzie potrzeby firmy i wpisywać się w filozofię marki. Jest to bardzo ważne, ponieważ duże przestrzenie muszą spełniać branding i realizować odgórne wymogi. Im szybciej przestrzeń zostanie dopasowana do nowych potrzeb, tym szybciej będzie można z niej w pełni korzystać.
Przeprowadzka do nowego biura
Realizacja przeprowadzki jest finałem pracy związanej z fit-outem. Jak sprawdzić wykonawcę fit-outu? Najczęściej to wynajmujący jest odpowiedzialny za wszystkie prace adaptacyjne, które należy podjąć, by móc się przenieść. Prawdą jest też to, że prace związane z przygotowaniem biura zostają zlecone firmie zewnętrznej, która zajmuje się fit- outami. Firma ta ma obowiązek konsultować wszystkie zmiany zarówno z wynajmującym jak i z najemcą, co bywa czasem trudne.
Na czym polega fit-out?
Fit-out to tak naprawdę wykonanie prac adaptacyjnych, które pozwolą na użytkowanie przestrzeni biurowej w założony przez wynajmującego sposób. Jest to nowe rozwiązanie, przez co może być problematyczne, dlatego tak ważne jest, by umowa fit-outowa była sporządzona w sposób zrozumiały i korzystny. Warto mieć na uwadze fakt, że każda ze stron zupełnie inaczej interpretować może kwestię związaną z tym, co dla niej korzystne. Z perspektywy wynajmującego liczy się czas, to o niego będzie zabiegał, zaś najemca przede wszystkim będzie starał się, by jakość remontu pozwoliła dłużej cieszyć się jego efektem bez koniecznych poprawek. Ważne, by wypośrodkować działania związane z fit-outem, by żadna ze stron nie ucierpiała.
Jeśli kwestie z fit-outem są sporne i któraś ze stron ma wątpliwości, czy wykonana praca została zrealizowana w sposób satysfakcjonujący, warto zatrudnić niezależną osobę z zewnątrz, która wykona audyt techniczny wykończonego już biura.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
