2021-11-04 (aktualizacja: 2022-06-24)
Poniżej odpowiadamy na pytanie, jak zlokalizować wycieki kamerą termowizyjną?
Przeprowadzenie badania kamerą termowizyjną jest najlepszym sposobem na wykrycie istniejących w mieszkaniu lub domu wad, w tym wycieków i zawilgoceń.
Na czym polega badanie termowizyjne
Dzięki termoczułym soczewkom kamery termowizyjnej przy jej użyciu możliwe jest przeprowadzenie pomiaru temperatury na powierzchni badanego obiektu. Kamera przetwarza zarejestrowane promieniowanie podczerwone, emitowane przez każde ciało o temperaturze wyższej niż zero absolutne, w wyniku czego powstaje tzw. termogram. Wykrywalne różnice temperatur pozwalają na określenie, z jakim problemem możemy mieć do czynienia. Przy pomocy badania termowizyjnego wykryć można mostki termiczne (miejsca o podwyższonym współczynniku przenikania, przez które budynek traci najwięcej ciepła), nieszczelności oraz zawilgocenia i wycieki. Pamiętać należy, że zacieki, które mogą być rezultatem obecności mostków termicznych, nie są jedynie defektem estetycznym - mogą spowodować pojawienie się szkodliwych dla zdrowia grzybów i pleśni. Dlatego tak ważne jest ich wykrycie jak najwcześniej. Kamerę termowizyjną można wykorzystać również do oceny działania wentylacji, instalacji elektrycznej lub C.O. oraz do sprawdzenia stanu izolacji termicznej przegród. Właściwe przeprowadzenie badania wymaga od prowadzącej go osoby posiadania sporej wiedzy na temat pojęć z zakresu fizyki, takich jak parowanie, pojemnościowa objętość cieplna lub wilgotność względna, które należy wziąć pod uwagę interpretując wynik badania. Dodatkowo w badaniu należy uwzględnić parametry obiektów, takie jak emisyjność, odbicie i odległość od badanego ciała, a także siła wiatru, stopień zachmurzenia, wilgotność powietrza oraz temperatura na zewnątrz i wewnątrz.
Lokalizacja wycieku termowizja
W przypadku zawilgoceń zjawiskiem, które umożliwia ich zlokalizowanie przy zastosowaniu termowizji, jest parowanie. Miejsca wilgotne będą miały niższą temperaturę od suchych. Dodatkowo część przegrody, w której znajduje się zaciek, będzie miała niższe parametry termoizolacyjne. Warto tu zaznaczyć, że kamera nie wykrywa wilgoci wewnątrz przegród, a na ich powierzchni.
Wykorzystanie termowizji przy wykrywaniu wycieków może ustrzec nas przed koniecznością przeprowadzenia kosztownych i czasochłonnych prac, mających na celu zidentyfikowanie źródła wycieku. Im większy będzie wyciek oraz ciśnienie czynnika, tym skuteczniej zadziała metoda termowizji. Ogromne znaczenie mają też doświadczenie i umiejętności technika, przeprowadzającego badanie. Najłatwiejszymi w wykryciu są wycieki z instalacji ogrzewania podłogowego, co wynika między innymi z dostępności optycznej instalacji, z kolei największe problemy stwarza kanalizacja, zwłaszcza tam, gdzie mamy do czynienia z jej instalacją w miejscach trudno dostępnych. Najlepiej aby badanie termowizyjne było poprzedzone oszacowaniem skali wycieku (na przykład na podstawie obserwacji wodomierza) oraz zdefiniowaniem instalacji, z której do niego doszło. Znacznie zwiększy to szanse na zlokalizowanie istniejącego wycieku.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
