2021-11-04 (aktualizacja: 2022-03-14)
Poniżej przekazujemy informacje związane z kupnem domu z drewna
Domy typu kanadyjskiego są coraz częściej wybierane w Polsce jako stosunkowo szybkie w konstrukcji, przyjazne środowisku, a czasem tańsze niż te, stawiane w tradycyjnej technologii. Na co zwrócić szczególną uwagę decydując się na zakup takiego domu?
Dom szkieletowy - wady i zalety
Budowa domu kanadyjskiego, którego konstrukcja opiera się na drewnianym szkielecie, zajmuje średnio około 2-3 miesięcy, przy czym wykorzystanie prefabrykatów (np. ścian z ociepleniem, nawet z zamontowanymi oknami oraz drzwiami) może pozwolić na skrócenie tego czasu do miesiąca. Z jednej strony oznacza to mniejsze koszty po stronie inwestora, z drugiej - konieczność wyłożenia środków w krótkim czasie. Wykończenie domu z drewna trwa około 2-4 miesięcy. Jeżeli zależy nam na czasie, dom szkieletowy będzie idealnym rozwiązaniem.
Domy typu kanadyjskiego często postrzegane są jako konstrukcje o niskich parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, warto jednak pamiętać, że dzięki zastosowaniu odpowiednich materiałów w domu tego typu możemy osiągnąć parametry zbliżone do tych, typowych dla budynków murowanych.
Kolejną zaletą domu z drewna jest fakt, iż jedynym etapem prac mokrych jest wylanie płyty fundamentowej, co oznacza sporą oszczędność czasu. Dodatkowo stropy wykonywane są z belek drewnianych, a nie z betonu.
Pamiętać trzeba o tym, że ze względu na lekkość konstrukcji konieczne jest odpowiednio wczesne zaprojektowanie wzmocnień w miejscach, w których planujemy umieszczenie na ścianach cięższych sprzętów, takich jak szafki.
W przypadku domów z drewna wyjątkowa precyzja i dokładność, zarówno na etapie projektowania jak i w trakcie realizacji prac, jest priorytetem, ponieważ najdrobniejszy błąd może skutkować licznymi problemami w trakcie użytkowania budynku. Dlatego też niezwykle istotne jest dokładne sprawdzenie wszystkich najważniejszych kwestii podczas odbioru technicznego takiego domu, co najlepiej jest zrobić przy wsparciu doświadczonego inżyniera z firmy specjalizującej się w odbiorach, jaką jest na przykład Pewny Lokal.
Odbiór domu kanadyjskiego
W trakcie odbioru domu z drewna, oprócz podstawowych kwestii, takich jak zgodność realizacji z dokumentacją techniczną i umowną, poprawność wykonanych prac w świetle obowiązujących regulacji prawa budowlanego oraz norm budowlanych, należy zwrócić szczególną uwagę na kwestię jakości wykonania konstrukcji budynku oraz prac elewacyjnych, dachowych i posadzkowych. Kluczowa jest też jego izolacyjność termiczna i zastosowanie właściwych materiałów izolacyjnych, o odpowiednich parametrach, do oceny której najlepiej jest wykorzystać kamerę termowizyjną. Zweryfikować należy również wszystkie instalacje (w tym instalację elektryczną pod kątem zgodności z wymogami przeciwpożarowymi) oraz wydajność systemu wentylacji.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
