2022-02-09 (aktualizacja: 2022-03-14)
W artykule przekazujemy informację, w jaki sposób warto sprawdzić ekipę remontową.
Sprawdzenie ekipy remontowej
Niezależnie od tego, czy zadaniem ekipy remontowej jest przeprowadzenie prac wykończeniowych czy remontowych, zawsze warto jest przed ich odbiorem bardzo dokładnie sprawdzić jakość ich realizacji oraz zgodność z umowną dokumentacją techniczną, prawem budowlanym i normami budowlanymi.
Umowa remontowa
Istotnym dokumentem, który posłużyć może jako podstawa do weryfikacji zgodności zrealizowanych prac z ustaleniami, podjętymi pomiędzy inwestorem a wykonawcą robót budowlanych, będzie zawarta z wykonawcą umowa. Umowa o roboty budowlane jest szczegółowo opisana w Kodeksie cywilnym, a jej zawarcie w formie pisemnej da inwestorowi większą pewność odnośnie wywiązania się przez drugą stronę umowy z zawartych w niej postanowień. W umowie jak najdokładniej należy opisać jej przedmiot, wskazując zakres prac wraz z przyjętym harmonogramem oraz warunki płatności (na przykład terminy zależne od postępu prac lub wynagrodzenie należne po zakończeniu robót). Warto rozważyć zabezpieczenie ustalonych terminów karami umownymi.
W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie wykonanych prac Kodeks cywilny zapewnia inwestorowi możliwość dochodzenia od ich wykonawcy naprawienia wad oraz uzyskania odszkodowania na zasadach ogólnych, gdyby zaniedbania ze strony wykonawcy skutkować miały wymiernymi stratami finansowymi. Dlatego tak ważne jest przeprowadzenie kontroli zrealizowanych przez firmę wykończeniową prac.
Audyt prac firmy wykończeniowej
Weryfikację poprawności wykonanych przez ekipę remontową robót najlepiej jest zlecić profesjonalistom, posiadającym niezbędną wiedzę i doświadczenie w prowadzeniu odbiorów technicznych nieruchomości. W ramach takiego audytu sprawdzone powinny zostać przede wszystkim:
- instalacje - ich sprawność, ewentualne błędy wykonawcze,
- okładziny podłogowe i ściany,
- sucha zabudowa (kąty proste, piony, płaszczyzny),
- geometria i liniowość elementów zabudowy,
- oprawa punktów elektrycznych,
- zgodność realizacji z dokumentacją umowną (jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej),
- inne wady.
Zlecając przeprowadzenie kontroli jakości wykonanych robót niezależnej firmie inwestor powinien na zakończenie audytu otrzymać kompletny raport, zawierający wskazanie elementów wymagających naprawy, najlepiej uzupełniony o dokumentację fotograficzną. Dzięki temu łatwiejsze jest wyegzekwowanie od wykonawcy przeprowadzenia niezbędnych prac dodatkowych, mających na celu usunięcie istniejących wad bądź niedoróbek.
W przypadku zainteresowania tego typu usługą pozostajemy do Państwa dyspozycji w zakresie wskazania godnej polecenia firmy, specjalizującej się w przeprowadzaniu audytu technicznego nieruchomości zarówno na rynku pierwotnym, jak i na wtórnym.
Autorem posta jest Patrycja Milowska
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Zostaw nam swój numer i rozpocznij 60 sekundowy quiz
Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:
Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:
-
Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
-
Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
-
Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!
